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专家表示亦庄处于价格低谷 4月楼市有望升温

发布时间:2015/3/17    浏览量:362

  在两会释放出宽松信号后,北京房地产市场的整体销量已趋于稳定。据亚豪机构统计,上周(3.9-3.15)成交价低于20000元/平米的商品住宅共成交472套,占到市场交易总量的49%,而去年同期,中低价位商品住宅的成交占比仅为23%。

  而两会闭幕当日,合生创展举办的“亦庄全品生活服务区新闻发布会上”,对于楼市的解读有了更加接地气的解读。专家表示亦庄仍然处于价格谷底,产品的稀缺性将成就高价格。

  合生创展华北区营销总监刘芸岐坦言:“悦上城项目选择两会闭幕日上市发售意义重大,这表明了我们对于市场的信心,我们对于新项目的信心,北京市场已经回暖,4月初或将一日之隔,房价千里,3月正是捡漏抄底好时机。”。

  刘芸岐还表示,目前房地产市场的竞争不仅仅是产品的竞争,更是软实力竞争,社区文化的附加值一定程度上决定了房屋的售价,这是很多消费者购房前忽略的问题,而这正是决定社区圈层品质的关键因素。

  另外,消费贷此前基本无法用于投资属性的商住类物业,这也是2014年房地产市场低迷的原因之一。而目前,这些限制政策都在产生变化,包括购买商住类物业利率上浮的幅度都在减弱。

  亚豪机构市场总监郭毅认为,随着两会落幕,两会的精神会在市场上落地,不论是购房者还是投资者,都将享受到政策宽松的利好。从区域而言,郭毅认为相比于北五环6-8万,南五环4万的价格,东南五环亦庄区域普通住宅在3万元的平均水平仍旧很亲民,仍旧具有很好的升值前景。

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